1981〜1991年築, 専有面積49.33㎡〜69.33㎡の平均販売価格
埼玉県
38.3万円/㎡
前年比+7.9%
さいたま市桜区
39.5万円/㎡
前年比-1.1%
浦和別所沼公園ローヤルコーポ
埼玉県さいたま市桜区田島三丁目
埼京線 / 中浦和駅 徒歩8分
1986年築 / 9階建 / 75戸 / SRC造
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3階 / 59.33㎡の場合
相場
2,704万円
45.6万円/㎡
1,975
2,461
2,947
3,433
AI査定結果
推定相場価格
2,704万円
45.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,461万円〜2,947万円
41.5万円/㎡〜49.7万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年5月22日
浦和別所沼公園ローヤルコーポ
2,990万円（50.4万円/㎡）/ 3階 / 59.33㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は45.98万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/07 | 2,990万円 | 50.4万円 | 3階 | 59.33㎡ | 2LDK | - |
| 2025/02/19 | 2,890万円 | 48.7万円 | 1階 | 59.33㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/20 | 2,990万円 | 50.4万円 | 1階 | 59.33㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/19 | 2,890万円 | 48.7万円 | 3階 | 59.33㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/07 | 2,370万円 | 39.9万円 | 1階 | 59.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/17 | 2,430万円 | 41.0万円 | 1階 | 59.33㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/11 | 2,430万円 | 41.0万円 | 1階 | 59.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/01 | 2,880万円 | 48.5万円 | 3階 | 59.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/18 | 2,990万円 | 50.4万円 | 3階 | 59.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/14 | 2,580万円 | 43.5万円 | 1階 | 59.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/30 | 3,080万円 | 51.9万円 | 3階 | 59.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/24 | 2,700万円 | 45.5万円 | 1階 | 59.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/23 | 2,180万円 | 36.7万円 | 1階 | 59.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/29 | 3,180万円 | 53.6万円 | 3階 | 59.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,280万円 | 55.3万円 | 3階 | 59.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/10 | 3,380万円 | 57.0万円 | 3階 | 59.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/02/04 | 3,380万円 | 37.2万円 | 2階 | 90.91㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/12/04 | 2,100万円 | 35.4万円 | 3階 | 59.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/09/22 | 2,790万円 | 38.6万円 | 6階 | 72.3㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は39.76万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/07 | 浦和別所沼公園ローヤルコーポ さいたま市桜区田島三丁目 | 中浦和駅8分 | 2,990万円 | 50.4万円 | 59.33㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | - | 1986年 | 75戸 | SRC |
| 2025/05/13 | ライオンズマンション西浦和第2 さいたま市桜区田島二丁目 | 西浦和駅8分 | 2,580万円 | 41.9万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 56戸 | RC |
| 2022/12/15 | コスモ中浦和ソフィール さいたま市桜区西堀四丁目 | 中浦和駅14分 | 2,490万円 | 41.1万円 | 60.63㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/26 | 中浦和ローヤルコーポ さいたま市桜区西堀四丁目 | 中浦和駅14分 | 2,500万円 | 38.2万円 | 65.53㎡ | 2LDK+納戸× | 1階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 37戸 | RC |
| 2023/07/16 | ハイラーク浦和参番館 さいたま市桜区西堀四丁目 | 中浦和駅16分 | 2,480万円 | 38.5万円 | 64.4㎡ | 2LDK+S | 6階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 75戸 | SRC |
| 2025/03/13 | ライオンズマンション西浦和第6 さいたま市桜区田島一丁目 | 西浦和駅9分 | 1,980万円 | 39.2万円 | 50.55㎡ | 3DK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 55戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.9%上昇、さいたま市桜区では1.1%下落しています。
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