浦和別所沼公園ローヤルコーポ

  • 埼玉県さいたま市桜区田島三丁目

  • 埼京線 / 中浦和駅 徒歩8分

  • 1986年築 / 9階建 / 75戸 / SRC造

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価格偏差値

40.8
フェア

推定相場価格より10.8%割高

販価
2,880万円
48.5万円/㎡
相場
2,599万円
43.8万円/㎡
1,687
2,295
2,903
3,511
AI査定結果
推定相場価格
2,599万円
43.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,295万円〜2,903万円
38.7万円/㎡〜48.9万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年3月16日
浦和別所沼公園ローヤルコーポ
2,880万円（48.5万円/㎡）/ 1階 / 59.33㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は48.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/142,880万円48.5万円1階 59.33㎡ 3LDK南東
2026/01/162,999万円50.5万円5階 59.33㎡ 3LDK南東
2025/12/192,980万円50.2万円1階 59.33㎡ 3LDK南東
2025/11/143,099万円52.2万円5階 59.33㎡ 3LDK南東
2025/08/303,099万円52.2万円5階 59.33㎡ 2LDK南西
2025/04/072,990万円50.4万円3階 59.33㎡ 2LDK-
2025/02/192,890万円48.7万円1階 59.33㎡ 2LDK南東
2025/01/202,990万円50.4万円1階 59.33㎡ 2LDK南東
2025/01/192,890万円48.7万円3階 59.33㎡ 2LDK南東
2025/01/072,370万円39.9万円1階 59.33㎡ 3LDK南東
2024/11/172,430万円41.0万円1階 59.33㎡ 2LDK南東
2024/11/112,430万円41.0万円1階 59.33㎡ 3LDK南東
2024/11/012,880万円48.5万円3階 59.33㎡ 3LDK南東
2024/10/182,990万円50.4万円3階 59.33㎡ 3LDK南東
2024/10/142,580万円43.5万円1階 59.33㎡ 3LDK南東
2024/09/303,080万円51.9万円3階 59.33㎡ 3LDK南東
2024/09/242,700万円45.5万円1階 59.33㎡ 3LDK南東
2024/07/232,180万円36.7万円1階 59.33㎡ 3LDK南東
2024/03/183,180万円53.6万円3階 59.33㎡ 3LDK南東
2024/02/153,280万円55.3万円3階 59.33㎡ 3LDK-
2023/06/103,380万円57.0万円3階 59.33㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は41.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/14
浦和別所沼公園ローヤルコーポ
さいたま市桜区田島三丁目
中浦和駅8分 2,880万円48.5万円59.33㎡3LDK1階 / 9階建 南東1986年75戸SRC
2025/05/13エクセルコート浦和
さいたま市桜区栄和三丁目
南与野駅23分 2,600万円39.2万円66.28㎡3LDK7階 / 7階建 西1987年52戸RC
2025/12/10ラポート浦和
さいたま市桜区栄和三丁目
南与野駅23分 2,280万円37.4万円60.9㎡3LDK4階 / 4階建 南西1991年26戸RC
2023/11/30アルス浦和埼大通り
さいたま市桜区山久保一丁目
南与野駅9分 2,880万円44.9万円64.09㎡2SLDK5階 / 8階建 南東1989年55戸RC
2024/10/26アプロアメニティ浦和西A棟
さいたま市桜区西堀九丁目
南与野駅9分 2,280万円48.7万円46.81㎡2LDK3階 / 6階建 -1990年98戸RC
2025/12/07アプロアメニティ浦和西
さいたま市桜区西堀九丁目
南与野駅9分 2,490万円39.4万円63.25㎡2LDK1階 / 6階建 南東1990年98戸RC
2025/02/26中浦和ローヤルコーポ
さいたま市桜区西堀四丁目
中浦和駅14分 2,500万円38.2万円65.53㎡2LDK+1階 / 7階建 南東1988年37戸RC
2026/03/16ハイラーク浦和参番館
さいたま市桜区西堀四丁目
西浦和駅13分 2,890万円44.9万円64.4㎡3LDK7階 / 7階建 南東1982年75戸SRC
2025/09/20サンマンションアトレ西浦和
さいたま市桜区田島八丁目
西浦和駅9分 2,380万円40.4万円58.94㎡3LDK3階 / 5階建 南西1989年31戸RC
2025/08/27ライオンズマンション西浦和第2
さいたま市桜区田島二丁目
西浦和駅8分 2,580万円41.9万円61.6㎡2SLDK1階 / 7階建 -1988年56戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で12.4%上昇、さいたま市桜区では24.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.5万円）はさいたま市桜区の平均と比較して64.4%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
44.9万円/㎡
前年比+12.4%
さいたま市桜区
29.5万円/㎡
前年比-24.3%
埼玉県
さいたま市桜区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名浦和別所沼公園ローヤルコーポ
所在地埼玉県さいたま市桜区田島三丁目
交通埼京線中浦和駅徒歩8分
築年月1986年
階数9階建
総戸数75戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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